Головна » Блоги » Переселенцям переселитися нікуди, або як держава забезпечує право переселенців на житло

Переселенцям переселитися нікуди, або як держава забезпечує право переселенців на житло

09.03.2017
17423

Згідно з комплексною державною програмою з підтримки переселенців (затвердженою постановою Кабміну від 16 грудня 2015 № 1094), одним із завдань на 2016-2017 роки є забезпечення права внутрішньо переміщених осіб на житло (при цьому в бюджеті-2017 кошти на житло для переселенців не закладаються ). Зокрема, планується створення реєстру об'єктів нерухомості (незавершеного будівництва, покинутих житлових будинків, котеджних містечок тощо, модульних будівель для тимчасового проживання), напрацювання моделей надання їх в оренду на пільгових умовах, а також створення соціального житлового фонду в містах (гуртожитку) для надання в оренду переселеним громадянам на пільгових умовах. А сьогодні де переселенцям жити?

Відповідно до закону «Про забезпечення правил і свобод внутрішньо переміщених осіб», держава зобов'язана надавати переселенцям безкоштовне житло у тимчасове користування (оплачуються тільки комунальні послуги), однак вирішувати цю проблему на практиці можуть тільки місцева влада, які повинні формувати спеціальний фонд житла (санаторії, будинки відпочинку, готелі, гуртожитки і т. і.), де можуть жити переселенці. Але, виходячи з реальної практики, ця норма закону практично не виконується. Місцеві органи влади просто посилаються на відсутність вільного житла і радять звертатися в громадські і благодійні організації.

Станом на березень 2017 року не розроблені механізми по внутрішньо переміщеним особам, цільові програми від держави не працюють, люди продовжують перебувати в підвішеному стані, і невідомо, коли це закінчиться.

Реально кредитує «Ощадбанк» за програмою «Ощадбанк на житло для внутрішньо переміщених осіб». Можуть скористатися кредитом громадяни України, які переселилися з тимчасово окупованої території України і районів проведення антитерористичної операції в інші регіони України і мають намір придбати житло. Можливі види забезпечення кредиту - це іпотека житла, що купується або іпотека нерухомого майна, що належить Вам або Вашому майновому поручителю на правах власності.

Власний внесок не менше 10% від вартості житла.

Умови кредиту:

Сума кредиту до 90% вартості забезпечення

Термін кредиту від 1 до 30 років

Відсоткова ставка 20% річних

Разова комісія за надання кредиту 1.5% від суми кредиту, але не менше 1000 грн.

Валюта кредиту гривня.

Начебто все чудово, але для того, щоб взяти в кредит 20тис. дол США (вартість досить скромної квартири) - необхідно мати офіційно оформлене працевлаштування не менше року і заробітну плату 20 тис. грн., тому що щомісячний платіж за таким кредитом становитиме близько 10 тис. грн. А чи багато переселенців мають таку зарплату ???

Гнучка стратегія кредитування у «Укргазбанк» за програмою «Житло в кредит (первинний ринок)» в рамках взаємодії з Українською державною будівельною корпорацією "Укрбуд", проте пільг для переселенців не передбачено.

Власний внесок не менше 30% від вартості житла.

Сума кредиту до 600 тис. грн.

Термін кредиту від 1 до 20 років

Процентна ставка - 1-й рік 10% і наступні 22% річних.

Тобто, якщо кредити на житло і видаються, то скористатися ними реально можливо, якщо не вистачає на покупку не більше 10% від вартості.

Вартість гуманітарної програми ООН для України збільшиться в 2017 році в півтора рази - з 189 до 316 млн дол. Проте фінансування придбання житла з цієї суми не планується.

Єдиним реальним джерелом пільгового фінансування житла переселенцям залишаються кошти міжнародних донорів.

«Німецький урядовий банк KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) погодився виділити перший транш в розмірі 25,5 млн євро, які будуть спрямовані і витрачені на вирішення проблеми забезпечення житлом переселенців. Один напрямок - пільгове кредитування, друге - будівництво соціального житла », за словами Георгія Туки.

У комплексі з іншими заходами щодо забезпечення житлом переселенців, Міністерство з питань тимчасово окупованих територій і внутрішньо переміщених осіб (ВПО) розглядає ізраїльський досвід викупу прав власності на житло переселенців, яке знаходиться на непідконтрольною території, а також можливість кредитування під заставу такого майна. Але поки ніякої конкретики.

Ще в 2009 році був закон № 4550 «Про пільгове кредитування житла для молодих сімей в період міжнародної фінансової кризи». Правозахисники, організації переселенців побачили в цьому законі можливість внести зміни для отримання пільгового житла саме для переселенців. Ось Верховна Рада прийняла ці зміни в першому читанні. Ратифікує її парламент у другому читанні поки не відомо, але надія на це є. З підсумковим прийняттям цього законопроекту можна буде говорити про 10-відсотковий пільговий кредит житла для ВПО.

Переселенцям залишається тільки чекати, питання - де?

Читайте також:

Прості істини

Про нові й старі цінності переселенців

 
Дивитись всі блоги