Главная » Блоги » Переселенцам переселиться некуда, или как государство обеспечивает право переселенцев на жильё

Переселенцам переселиться некуда, или как государство обеспечивает право переселенцев на жильё

09.03.2017
17367

Согласно комплексной государственной программе по поддержке переселенцев (утверждена постановлением Кабмина от 16 декабря 2015 № 1094), одним из заданий на 2016-2017 годы является обеспечение права внутренне перемещенных лиц на жилье (при этом в бюджете-2017 финансовые средства на жильё для переселенцев не закладывались). В частности, планируется создание реестра объектов недвижимости (незавершенного строительства, брошенных жилых домов, коттеджных городков и так далее, модульных зданий для временного проживания), наработка моделей предоставления их в аренду на льготных условиях, а также создание социального жилищного фонда в городах (общежития) для предоставления в аренду переселенным гражданам на льготных условиях. А сегодня где переселенцам жить?

Согласно закону «Об обеспечении правил и свобод внутренне перемещенных лиц», государство обязано предоставлять переселенцам бесплатное жилье во временное пользование (оплачиваются только коммунальные услуги), однако решать эту проблему на практике могут только местные власти, которые должны формировать специальный фонд жилья (санатории, дома отдыха, гостиницы, общежития и так далее), где могут жить переселенцы. Но исходя из реальной практики, эта норма закона практически не выполняется. Местные органы власти просто ссылаются на отсутствие свободного жилья и советуют обращаться в общественные и благотворительные организации.

По состоянию на март 2017 года не разработаны механизмы по внутренне перемещенным лицам, целевые программы от государства не работают, люди продолжают находиться в подвешенном состоянии, и неизвестно, когда это закончится.

Реально кредитует «Ощадбанк» по программе «Ощадбанк на житло для внутрішньо переміщених осіб». Могут воспользоваться кредитом граждане Украины, которые переселились из временно оккупированной территории Украины и районов проведения антитеррористической операции в другие регионы Украины и намерены приобрести жилье. Возможные виды обеспечения кредита - это ипотека жилья, приобретаемого или ипотека недвижимого имущества, принадлежащего Вам или Вашему имущественному поручителю на праве собственности.

Собственный взнос не менее 10% от стоимости жилья.

Условия кредита:

Сумма кредита до 90% стоимости обеспечения

Срок кредита от 1 до 30 лет

Процентная ставка 20% годовых

Разовая комиссия за предоставление кредита 1.5% от суммы кредита, но не менее 1000 грн.

Валюта кредита гривна.

Вроде бы всё замечательно, но для того, чтобы взять в кредит 20тыс. долл США (стоимость достаточно скромной квартиры) – необходимо иметь официально оформленное трудоустройство не менее года и заработную плату 20 тыс. грн., т.к. ежемесячный платёж по такому кредиту будет составлять около 10 тыс. грн. А много ли переселенцев имеют такую зарплату???

Гибкая стратегия кредитования у «Укргазбанк» по программе «Житло в кредит (первинний ринок)» в рамках взаимодействия с Украинской государственной строительной корпорацией «Укрбуд», однако льгот для переселенцев не предусмотрено.

Собственный взнос не менее 30% от стоимости жилья.

Сумма кредита до 600 тыс. грн.

Срок кредита от 1 до 20 лет

Процентная ставка – 1-й год 10% и последующие 22% годовых.

Т.е., если кредиты на жильё и выдаются, то воспользоваться ими реально можно, если не хватает на покупку не более 10% от стоимости.

Стоимость гуманитарной программы ООН для Украины увеличится в 2017 году в полтора раза - со 189 до 316 млн долл. Однако финансирование приобретения жилья из этой суммы не планируется.

Единственным реальным источником льготного финансирования жилья переселенцам остаются средства международных доноров.

«Немецкий правительственный банк KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) согласился выделить первый транш в размере 25,5 млн евро, которые будут направлены и потрачены на решение проблемы обеспечения жильем переселенцев. Одно направление – льготное кредитование, второе – строительство социального жилья», по словам Георгия Туки.

В комплексе с другими мерами по обеспечению жильем переселенцев, Министерство по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) рассматривает израильский опыт выкупа прав собственности на жильё переселенцев, которое находится на неподконтрольной территории, а также возможность кредитования под залог такого имущества. Но пока никакой конкретики.

Ещё в 2009 году был закон № 4550 «О льготном кредитовании жилья для молодых семей в период международного финансового кризиса». Правозащитники, организации переселенцев увидели в данном законе возможность внести изменения для получения льготного жилья именно для переселенцев. Вот Верховная Рада приняла эти изменения в первом чтении. Ратифицирует ли его парламент во втором чтении пока не известно, но надежда на это есть. С итоговым принятием этого законопроекта можно будет говорить о 10-процентном льготном кредите жилья для ВПЛ.

Переселенцам остаётся только ждать, вопрос - где?

Читайте также:

Простые истины

О новых и старых ценностях переселенцев

 
Смотреть все блоги